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建筑業(yè)資質(zhì)維護(hù)管理要注意哪些事項？
（1）資質(zhì)維護(hù)資料準(zhǔn)備充分
資質(zhì)維護(hù)和新辦不同，下證快除人員證明、貴陽營業(yè)執(zhí)照、辦房企業(yè)章程這樣的地產(chǎn)基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許可證等其它證件。資質(zhì)
（2）注意資質(zhì)有效期
某些證件可能已經(jīng)過期，材料或者業(yè)績資料中的下證快中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無法對應(yīng)，要及時進(jìn)行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補(bǔ)辦。貴陽
（3）業(yè)績考核要過關(guān)
企業(yè)業(yè)績?nèi)匀皇寝k房重中之重，也許對業(yè)績的地產(chǎn)審查比之前更加嚴(yán)格，在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，資質(zhì)每一項資質(zhì)升級對業(yè)績的材料考核都有明確規(guī)定，包括業(yè)績類型、下證快業(yè)績數(shù)量、貴陽業(yè)績規(guī)模等。辦房
選擇資質(zhì)剝離的方式，就意味著持有建筑資質(zhì)的公司建立一個子公司，然后進(jìn)行資質(zhì)分立。在建筑資質(zhì)分立完成后，子公司將與母公司進(jìn)行公司變更，完成變更后，進(jìn)行建筑資質(zhì)剝離，已被剝離的建筑資質(zhì)附屬于新成立的子公司，另外分公司不存在債權(quán)債務(wù)等問題，這也是許多建筑企業(yè)偏向于選擇建筑資質(zhì)剝離的原因。
洽談協(xié)商，確定資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式
熟悉之后，選擇適合自己的資質(zhì)公司進(jìn)行洽談協(xié)商，協(xié)商資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式（剝離轉(zhuǎn)讓）、費(fèi)用、付款方式等，并以法律形式確定下來，以保護(hù)雙方權(quán)益。但是要注意簽訂過程中，仔細(xì)檢查各項條款。
子公司工商變更
這一步必須辦理的事項是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請。只有將公司的法人進(jìn)行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱。法人變更的同時，進(jìn)行稅務(wù)變更，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。
（作者：產(chǎn)品中心）