價(jià) 格：面議

所謂房地產(chǎn)開發(fā)公司，貴陽(yáng)是市辦指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、理房管理和服務(wù)活動(dòng)，地產(chǎn)并以營(yíng)利為目的開發(fā)快帶進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算的資質(zhì)專業(yè)經(jīng)濟(jì)組織。

房地產(chǎn)是不額指土地、建筑物及固著在土地、外收建筑物上不可分離的貴陽(yáng)部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的市辦特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。理房可以有三種存在形態(tài)：即土地、地產(chǎn)建筑物、開發(fā)快帶房地合一。資質(zhì)專業(yè)在房地產(chǎn)拍賣中，不額其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分，購(gòu)買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

房地產(chǎn)開發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：

（二）二級(jí)：

1、注冊(cè)資金2000萬(wàn)以上;

2、從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

3、近3年竣工面積15萬(wàn)平方米以上;

4、連續(xù)3年工程質(zhì)量合格率;

5、上一年施工面積15萬(wàn)平方米以上。

6、有職稱的專業(yè)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于3人。

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個(gè)等級(jí)，分別為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

注冊(cè)資金要求：一、二、三、四級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬(wàn)、2000萬(wàn)、800萬(wàn)、300萬(wàn);

人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

年限要求：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平米以上、15萬(wàn)平米以上、5萬(wàn)平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平米以上、10萬(wàn)平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

工程質(zhì)量要求：一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)連續(xù)3年、三級(jí)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)，四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);沒有發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故;

制度要求：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度;

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的必備條件：

1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上

2、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

3、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)

4、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。