價(jià) 格：面議

我們都知道當(dāng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難時(shí)是盤(pán)水可以進(jìn)行公司轉(zhuǎn)讓的，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也是市房這個(gè)道理。需要注意的地產(chǎn)代辦是，資質(zhì)證書(shū)是開(kāi)發(fā)客戶(hù)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，必須和營(yíng)業(yè)執(zhí)照保持一致，用心也就是服務(wù)說(shuō)一般資質(zhì)和公司都必須同時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)呢？

1、每位公司債務(wù)問(wèn)題是盤(pán)水否正常

接手轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)之前，要清查公司債務(wù)，市房核查是地產(chǎn)代辦否存在債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

2、開(kāi)發(fā)客戶(hù)公司經(jīng)營(yíng)狀態(tài)是用心否正常

要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營(yíng)，是服務(wù)否受到過(guò)處罰，在工商局的每位檔案中是否有不良記錄。

3、盤(pán)水年檢是否正常

要核實(shí)轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否按照國(guó)家規(guī)定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業(yè)信用是否良好。

4、公司審計(jì)報(bào)告是否正常

要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊(cè)資金是否為墊資注冊(cè)，注冊(cè)資金是否全部到位及有沒(méi)有抽逃資金的現(xiàn)象。另外，還需要從企業(yè)業(yè)績(jī)、在建項(xiàng)目、營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期、建筑資質(zhì)證書(shū)和生產(chǎn)許可證有效期等多方面進(jìn)行考察，一定要保證購(gòu)買(mǎi)的資質(zhì)是干凈的。

房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售 中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

房地產(chǎn)四級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

4.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6.商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。