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大家都知道房地產(chǎn)開發(fā)是興義需要辦理許多手續(xù)，在我們的市房實現(xiàn)實生活中，房地產(chǎn)行業(yè)如果想要進行開發(fā)的地產(chǎn)代辦話，當(dāng)然是資質(zhì)要需要一定的資質(zhì)要求。因此很多人想要知道根據(jù)我國規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有哪些?明碼

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)臒o差房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)呐d義房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、市房實財務(wù)、地產(chǎn)代辦房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的資質(zhì)專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的明碼管理人員不少于10人，持有資格證書的無差專職會計人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財務(wù)、興義統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的市房實質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。地產(chǎn)代辦

暫定資質(zhì)（初次申請）申報材料要求

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（ 正、副本），工商行政管理部門頒發(fā)， 應(yīng)當(dāng)在工商年檢有效期內(nèi)。

2、公司章程(章程修正案) 公司章程有修改的， 應(yīng)當(dāng)同時提供修正案。

3、企業(yè)辦公場所證明，房屋產(chǎn)權(quán)證或者租賃合約。

4、驗資報告，有資質(zhì)的會計事務(wù)所或?qū)徲嬍聞?wù)所出具。有多份驗資報告且篇幅較長的，可完整提供一期驗資報告，前若干期驗資報告經(jīng)市縣主管部門核驗后可列表并加蓋核驗機關(guān)公章提供。

5、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件，任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致。

6、四部門負(fù)責(zé)人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書，凡公司章程有規(guī)定時，工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致；職稱證書、身份證件圖片應(yīng)當(dāng)在同一頁面。

7、企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同

1、職稱證書、身份證件圖片應(yīng)當(dāng)在同一頁面；

2、人員勞動合同匯總表經(jīng)勞動部門蓋章鑒證的可直接提供；

3、未經(jīng)勞動部門鑒證的合同由市縣主管部門核驗后在匯總表蓋核驗機關(guān)公章。

8、擬建項目相關(guān)文件：國有土地使用證、土地出讓合同、土地使用規(guī)劃要點文件。土地出讓合同受讓人名稱必須與企業(yè)名稱一致， 有變更的需提供“變更協(xié)議”。

9 企業(yè)其它相關(guān)材料

1、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書；

2、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；

3、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機翻拍，并用本單位的數(shù)字證書對申請材料進行數(shù)字簽章。

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)登記事項變更申報材料要求

1、變更企業(yè)名稱：1、申請報告；2、新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書。

2、變更注冊地址：1、申請報告；2、新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、經(jīng)營場所證明。

3、變更企業(yè)法定代表人：1、申請報告；2、新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、法定代表人任職文件、身份證件（ 估價機構(gòu)需提供法定代表人的執(zhí)業(yè)資格證書） 。

4、變更注冊資本（含實收資本變更）：1、申請報告；2、新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、增資或者減資的驗資報告。

5、變更企業(yè)經(jīng)濟類型：1、申請報告；2、新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本；

3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、股權(quán)變更材料；5、其他相關(guān)材料：變更為外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書， 改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案， 分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機翻拍， 并用本單位的數(shù)字證書對申請材料進行數(shù)字簽章；原件掃描上傳后，領(lǐng)新證時， 原資質(zhì)證書正、副本交還。

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