價 格：面議

天城嘉業(yè)沙盤模型制作公司。烏魯承攬:住房沙盤模型，木齊區(qū)位優(yōu)勢沙盤模型，區(qū)位房型沙盤模型，圖沙商業(yè)服務(wù)沙盤模型，盤模工業(yè)區(qū)沙盤模型，型制型專公路邊坡沙盤模型，作業(yè)電子沙盤樓書，內(nèi)模全息技術(shù)沙盤模型，烏魯VR虛擬現(xiàn)實技術(shù)沙盤模型，木齊三維動畫，區(qū)位企業(yè)宣傳片。圖沙從事很多年對沙盤模型設(shè)計方案的盤模制作與維護保養(yǎng)檢修有著豐厚工作經(jīng)驗和提議，要確定的型制型專是沙盤是不是依據(jù)具體整體規(guī)劃制作出去的，與此同時還需要確定沙盤的作業(yè)占比規(guī)格，那樣可以便捷你推算出來住宅小區(qū)的具體規(guī)格及樓距等標值。假如確定好沙盤圖是按照具體整體規(guī)劃而制作的，那麼在沙盤圖上，住宅小區(qū)房屋建筑的相對密度是不是過大、公用設(shè)施的遍布是不是個性化、工程建筑與園林景觀的配搭是不是融洽、區(qū)域內(nèi)交通出行的遍布是不是有效、住宅小區(qū)與周圍環(huán)境的關(guān)聯(lián)等都能夠做斷定。

區(qū)域沙盤講解要領(lǐng)

講解需知

★ 突出重點

講解目的是告訴客戶項目的大環(huán)境以及生活便利度，因此著重介紹交通、生活機能、區(qū)域未來規(guī)劃（如果是成熟地段則把現(xiàn)狀一筆帶過即可）。

★ 時間把控

時間不要過長，幾分鐘即可，否則在區(qū)模前站立時間越長，客戶心里的扣分機會就會越多。

講解流程

1、引導客戶到項目區(qū)位沙盤處，物業(yè)前臺主動奉上 茶水。

2、介紹項目區(qū)位情況：銷售人員配合區(qū)位圖，以統(tǒng) 一口徑向客戶講解區(qū)域交通、生活配套等、區(qū)域 自然人文價值、物業(yè)品牌價值。

3、向客戶宣講開發(fā)商品牌價值及理念。

動作要領(lǐng)

1、需持激光筆對客戶進行講解，切忌用手指。

2、每講一段話，都須眼神與客戶交流，征詢客戶是否有疑問；口齒清晰，語速適當。

3、應(yīng)將自己的熱忱與誠懇推銷給客戶，努力與其建立相互信任的關(guān)系。

說辭范例

——"鍛煉加洗肺是不過的休閑方式。在如今PM2.5時代下，這里更是離市區(qū)近的換空氣的宜居凈土。"

——"XX也是我們龍湖19年以來締造的精裝度假別墅，也是山海湖的開篇之作。"

戶型沙盤講解要領(lǐng)

講解需知

★ 介紹

讓客戶了解項目的建筑風格，戶型結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)。

★ 突出重點

著重講解該戶型入戶的私密感，設(shè)計師的19次產(chǎn)品優(yōu)化以及層層后退的設(shè)計理念。

★ 善于講故事

讓靜止的物體活起來，不斷的給客戶洗腦，在講解戶型模型的時候客戶還未到樣 板房親身去體驗，需要用故事勾起客戶的欲望。

例如：每一個院子都是由一條小街巷串聯(lián)起來，你可以盡情的放慢你的腳步，在不知不覺走到巷子盡頭的地 方，就是你自家的院子，那是你的一方天與地。

講解流程

1、介紹完項目沙盤情況后，引導客戶至戶型模型沙盤，對戶型進行全方面的講解。

2、突出戶型的設(shè)計理念，將戶型的賣點提出著重講解。

3、獲取客戶的興趣點，從而激發(fā)客戶"好奇心"。

動作要領(lǐng)

1、需持激光筆講解，講到具體功能空間時需要及 時把激光筆指向?qū)?yīng)位置。

2、從沙盤不同角度觀看和講解。

3、注意講解戶型內(nèi)行走動線、視野變換情況，想 象未來生活場景。

說辭范例

11.“休假不同于簡單的長期居住和短期酒店式住宿，而是自由支配時間，從幾天到一兩個月不等。所以戶型設(shè)計非常講究，整體戶型注重休息區(qū)的大尺度感，室外空間的延展性，貼近土地的自然性?！薄?75-202平米的豪華獨棟別墅采用T型布局，將室內(nèi)空間感和采光觀賞效果發(fā)揮到。上下三層，從多功能活動大廳到正式活動大廳再到樓上休息區(qū)，前后私家庭院加上下沉式庭院和空中露臺，讓悠閑自在的自我休閑生活慢慢展開?！?/p>

如今的小區(qū)大多數(shù)都是高層住宅，選高層住宅，樓間距是一定不能忽視的一大要素，購房者在獲知了沙盤模型的比例之后，就可以根據(jù)比例計算出樓棟之間的樓間距了。購房者平時看到的沙盤，大多數(shù)都將超高層做低了，并且將樓間距調(diào)大了。所以購房者可以自己先計算一下，然后再向置業(yè)顧問問清楚樓間距和樓高，兩者一對比就知道真假了。

開發(fā)商是聰明的，好的東西會毫不吝嗇的展示出來，而對于一些不好的東西能忽略就忽略。有些開發(fā)商為了讓沙盤看上去整體更，垃圾站、變電站、高壓電線、地下車庫出入口等不利于的配套設(shè)施隱藏起來，導致有的購房者在不知情下選了靠近這些地方的房子，入住之后還要常年忍受這些不利設(shè)施帶來的種種不便。

大家在看沙盤模型的時候可不能只看小區(qū)內(nèi)部，還要注意小區(qū)周邊的配套，如果你對一個樓盤的位置不熟悉或者是新開發(fā)的地區(qū)，你就很有需要把置業(yè)顧問拉過來問清楚了。了解小區(qū)周邊的配套不僅關(guān)系到今后日常生活的便利性，還是今后樓盤是否升值很關(guān)鍵。