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建筑業(yè)資質(zhì)維護(hù)管理要注意哪些事項(xiàng)？黔南

（1）資質(zhì)維護(hù)資料準(zhǔn)備充分

資質(zhì)維護(hù)和新辦不同，除人員證明、州代資質(zhì)站式營業(yè)執(zhí)照、理房企業(yè)章程這樣的地產(chǎn)基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許可證等其它證件。提供

（2）注意資質(zhì)有效期

某些證件可能已經(jīng)過期，服務(wù)或者業(yè)績資料中的黔南中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無法對應(yīng)，要及時進(jìn)行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補(bǔ)辦。州代資質(zhì)站式

（3）業(yè)績考核要過關(guān)

企業(yè)業(yè)績?nèi)匀皇抢矸恐刂兄?，也許對業(yè)績的地產(chǎn)審查比之前更加嚴(yán)格，在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，提供每一項(xiàng)資質(zhì)升級對業(yè)績的服務(wù)考核都有明確規(guī)定，包括業(yè)績類型、黔南業(yè)績數(shù)量、州代資質(zhì)站式業(yè)績規(guī)模等。理房

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓必須進(jìn)行的三個步驟是：營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)變更、資質(zhì)變更以及生產(chǎn)許可證變更，而且必須按順序進(jìn)行。雙方需要轉(zhuǎn)移到工商部門辦理法定代表人變更，取得新的營業(yè)執(zhí)照，這是移交的步。

房地產(chǎn)一級資質(zhì)

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

房地產(chǎn)二級資質(zhì)

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。