價(jià) 格：面議
為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，銅仁市務(wù)規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，費(fèi)用建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。公開(kāi) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、透明二、銅仁市務(wù)三、費(fèi)用四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。公開(kāi)另外有暫定資質(zhì)。透明
商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的銅仁市務(wù)房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書(shū)中具體保修期限與保修范圍是費(fèi)用：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、公開(kāi)頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、透明大面積起沙為1年；門窗翹裂、銅仁市務(wù)五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、費(fèi)用電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、公開(kāi)部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書(shū)中。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：
三級(jí)：
1、注冊(cè)資金800萬(wàn)以上;
2、從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3、近3年竣工面積5萬(wàn)平方米以上;
4、連續(xù)2年工程質(zhì)量合格率;
5、有職稱的專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于5人，持有資格證書(shū)的會(huì)計(jì)不少于2人。
6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)是建設(shè)行政主管部門和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)必須具備的條件是有2個(gè)以上50個(gè)以下的股東、有企業(yè)章程和固定的辦公地點(diǎn)、有獨(dú)立健全的組織管理機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一般包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司，房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)專營(yíng)公司和房地產(chǎn)項(xiàng)目公司。
（作者：產(chǎn)品中心）