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建筑業(yè)資質(zhì)維護管理要注意哪些事項？黔南

（1）資質(zhì)維護資料準(zhǔn)備充分

資質(zhì)維護和新辦不同，除人員證明、州辦資質(zhì)營業(yè)執(zhí)照、理房企業(yè)章程這樣的地產(chǎn)等級度高基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許可證等其它證件。開發(fā)客戶

（2）注意資質(zhì)有效期

某些證件可能已經(jīng)過期，滿意或者業(yè)績資料中的黔南中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無法對應(yīng)，要及時進行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補辦。州辦資質(zhì)

（3）業(yè)績考核要過關(guān)

企業(yè)業(yè)績?nèi)匀皇抢矸恐刂兄兀苍S對業(yè)績的地產(chǎn)等級度高審查比之前更加嚴(yán)格，在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，開發(fā)客戶每一項資質(zhì)升級對業(yè)績的滿意考核都有明確規(guī)定，包括業(yè)績類型、黔南業(yè)績數(shù)量、州辦資質(zhì)業(yè)績規(guī)模等。理房

房地產(chǎn)一級資質(zhì)

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

房地產(chǎn)三級資質(zhì)

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)四級資質(zhì)

1.注冊資本不低于100萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。