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2021年8月1日起施行的濱建報(bào)告《高層民用建筑消防管理規(guī)定》

第三十二條不具備自主維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)具備從業(yè)條件的筑防置檢消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)；存在故障、缺損的雷裝，應(yīng)當(dāng)立即組織維修、測(cè)出更換，速度確保完好有效。濱建報(bào)告

中華人民共和國應(yīng)急管理部令（第7號(hào)）

2021年11月9日起施行的筑防置檢《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》

第三十六條保修期內(nèi)的建筑消防設(shè)施由施工單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，不適用本規(guī)定。雷裝

消防評(píng)估怎么做？-消防設(shè)施檢測(cè)：一、測(cè)出評(píng)估項(xiàng)目的速度確定

評(píng)估對(duì)象、評(píng)估具體項(xiàng)目、濱建報(bào)告目標(biāo)任務(wù)等事項(xiàng)由委托單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)商定。筑防置檢

二、雷裝成立評(píng)估項(xiàng)目組

評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目需要可以成立有以下人員組成的測(cè)出評(píng)估項(xiàng)目組:

①評(píng)估機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人1名,應(yīng)為一級(jí)注冊(cè)消防工程師,負(fù)責(zé)技術(shù)審校把關(guān);

②評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名,應(yīng)為一級(jí)注冊(cè)消防工程師,負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)把關(guān);

③建筑防火、消防設(shè)施、速度消防管理3個(gè)單項(xiàng)的評(píng)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)消防工程師,負(fù)責(zé)單項(xiàng)技術(shù)把關(guān);

④其他評(píng)估人員應(yīng)為注冊(cè)消防工程師或者具備消防行業(yè)特有工種中級(jí)或以上職業(yè)資格。

三、評(píng)估準(zhǔn)備

①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織制定消防評(píng)估工作方案,對(duì)工作任務(wù)、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限、工作人員及分工等做出安排。

②項(xiàng)目組根據(jù)評(píng)估工作方案,準(zhǔn)備評(píng)估所需的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及其他資料,列出需要委托單位提供的資料清單,對(duì)評(píng)估所需要的儀

器設(shè)備進(jìn)行檢定和校準(zhǔn)。

③委托單位需要提供的資料包括但不限于以下內(nèi)容。

1、營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等單位證明文件。

2、經(jīng)過審核同意或備案抽查合格的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收?qǐng)D紙,消防設(shè)計(jì)文件以及相關(guān)資料。

3、行政機(jī)關(guān)下發(fā)的法律文書:

(1)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核文書或備案憑證;

(2)建設(shè)工程消防驗(yàn)收文書或備案抽查文書;

(3)公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營業(yè)消防檢查法律文書;

(4)消防監(jiān)督檢查等其他法律文書。

4、單位實(shí)施消防管理的文件和資料,主要包括:

(1)單位確定(更)消防責(zé)任人、管理人、消防工作職能部門的文件;

(2)單位明確各部門、各崗位以及相關(guān)人員消防工作責(zé)任制的文件以及記錄相應(yīng)履職情況的資料;

(3)消防宣傳培訓(xùn)、防火巡查檢查、疏散設(shè)施管理、消防(控制室)值班、伙用電管理、專職和志愿消防隊(duì)的組織管理、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練等消防制度的文件,以及落實(shí)各項(xiàng)消防制度的記錄; .

(4)消防規(guī)程以及執(zhí)行消防規(guī)程的記錄;

(5)自動(dòng)消防設(shè)施操作等依法需要持證上崗人員的執(zhí)業(yè)證書;

(6)消防控制室內(nèi)符合《消防控制室通用技術(shù)要求》規(guī)定應(yīng)保存的紙質(zhì)和電于檔案資料; .

(7)其他反映單位消防管理情況的文件和資料。

5、建筑消防設(shè)施檢測(cè)及維護(hù)保養(yǎng)資料,主要包括:

(1)建筑消防設(shè)施定期檢驗(yàn)檢測(cè)的報(bào)告;

(2)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同、維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告; .

(3)消防設(shè)施維修、改造的各項(xiàng)記錄。

(6)反映消防產(chǎn)品(材料)質(zhì)量的資料,主要包括:

(7)根據(jù)單位消防評(píng)估實(shí)際情況需要提供的其他文件、資料。

四、召開評(píng)估交底協(xié)調(diào)會(huì)議

(一)會(huì)議人員包括:

1、評(píng)估機(jī)構(gòu)人員:項(xiàng)目組的全體人員;

2、委托單位人員:單位消防安負(fù)責(zé)人或消防管理人,配合評(píng)估的有關(guān)人員;

3、評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托單位認(rèn)為需要參加會(huì)議的其他人員。

(二)會(huì)議要求如下:

1、評(píng)估雙方就評(píng)估工作的開展和評(píng)估任務(wù)目標(biāo)進(jìn)行充分的溝通交流,明確評(píng)估范圍、內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)和要求,評(píng)估工作相互配合的要求,特

殊情況的處理,評(píng)估任務(wù)分工等;

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托單位做出保密承諾,宣讀評(píng)估公正性聲明;

3、具有執(zhí)業(yè)資格的評(píng)估人員在會(huì)議簽到表上簽名,魏單位消防責(zé)任人或消防管理人簽字確認(rèn)。

(三)評(píng)估實(shí)施要求如下:

1、項(xiàng)目組按照評(píng)估交底協(xié)調(diào)會(huì)議確定的人員和工作分工,對(duì)建筑防火、消防設(shè)施、消防管理等內(nèi)容開展現(xiàn)場(chǎng)檢查評(píng)估,填寫評(píng)估記錄表 ;

2、在評(píng)估過程中,托單位對(duì)項(xiàng)目組發(fā)現(xiàn)的消防問題已經(jīng)當(dāng)場(chǎng)改正的,不再記入評(píng)估記錄表;

3、資料檢查應(yīng)核查原件,托單位不能提供原件的,應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),項(xiàng)目組應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行核查。

(四)評(píng)估情況匯總要求如下:

1、評(píng)估工作完成后,項(xiàng)目組應(yīng)核對(duì)評(píng)估子項(xiàng)和附錄的式樣,逐項(xiàng)列明評(píng)估發(fā)現(xiàn)的問題,按照建筑防火、消防設(shè)施、消防管理3個(gè)單項(xiàng),分別匯總評(píng)估情況,并分別提出整改建議;

2、項(xiàng)目組對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患和消防問題進(jìn)行分析評(píng)估,提出科學(xué)、合理的整改意見,經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)檢查發(fā)現(xiàn)或判定單位存在重大火災(zāi)隱患的,項(xiàng)目組可指導(dǎo)單位制定重大災(zāi)隱患整改技術(shù)方案,落實(shí)防止發(fā)生火災(zāi)的臨時(shí)措施。

(五)召開評(píng)估情況反饋會(huì)議包括:

1、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托單位通報(bào)評(píng)估工作情況;

2、具有執(zhí)業(yè)資格的評(píng)估人員在會(huì)議簽到表上簽名,魏單位消防責(zé)任人或消防管理人簽字確認(rèn)。

五、編制評(píng)估報(bào)告

根據(jù)評(píng)估情況反饋會(huì)議確認(rèn)的評(píng)估情況和結(jié)果,編制消防評(píng)估報(bào)告,及時(shí)送達(dá)委托單位。

六建立評(píng)估檔案

及時(shí)整理評(píng)估資料,建立項(xiàng)目評(píng)估檔案,留存?zhèn)洳椤?/p>

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1、對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查；

2、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的煙感、溫感進(jìn)行巡查，看是否正常巡檢；

3、每次隨機(jī)抽取不低于5%的煙感或溫感進(jìn)行測(cè)試，查看報(bào)警是否正確；

4、手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及是否正常巡檢；

5、每次隨機(jī)抽取不低于5%的手動(dòng)報(bào)警按鈕，測(cè)試報(bào)警功能是否正常；

6、對(duì)各模塊箱內(nèi)的模塊進(jìn)行外觀檢查，接線有無松動(dòng)銹蝕、指示燈是否正常亮啟；

7、對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備每次按10%的比例進(jìn)行遠(yuǎn)程控制功能試驗(yàn)，檢查控制功能是否正常；

8、對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清潔除塵，對(duì)線路連接狀況進(jìn)行檢查和緊固，對(duì)主電源與備用電源進(jìn)行切換檢查。

滅火器

1、檢查滅火器應(yīng)放置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的曝曬，不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。

2、滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)明顯、便于取用，并且不影響疏散，推車式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無阻。

3、對(duì)滅火器的外觀要經(jīng)常進(jìn)行檢查：

①噴筒（嘴）是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）；②壓力表指針是否在綠色區(qū)域；③零部件是否完整（有無松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞）；④可見部位防腐層是否完好；⑤鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封）。