價(jià) 格：面議

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)一級(jí)的赤水材料如下：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表

2、市房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、地產(chǎn)代辦代辦副本復(fù)印件

3、資質(zhì)資質(zhì)專業(yè)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4、公司公司章程原件或復(fù)印件

5、赤水企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件

6、市房企業(yè)法定代表人、地產(chǎn)代辦代辦高級(jí)管理人員的資質(zhì)資質(zhì)專業(yè)任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、公司財(cái)務(wù)、赤水統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的市房任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的地產(chǎn)代辦代辦復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的資質(zhì)資質(zhì)專業(yè)建筑、結(jié)構(gòu)、公司財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件

7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件

8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)：

(1)已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)(備案)文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件

(2)在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)(備案)文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說明。

9、已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(按項(xiàng)目組卷)樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告;在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

行政許可程序

一級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?/p>

1、申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料;

2、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;

3、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定;準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)根據(jù)企業(yè)條件分為四級(jí)，即一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。此外，還有暫定資格。

常見問題集

1.問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期是多少年？

三年了。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿前30個(gè)工作日，到注冊(cè)地住建委審批窗口申請(qǐng)資質(zhì)延期、重新審批或者升級(jí)。逾期不申請(qǐng)延期的，按建設(shè)部令第77號(hào)有關(guān)規(guī)定處罰。

關(guān)于房地產(chǎn)公司的開發(fā)資質(zhì)相關(guān)問題

2.問：新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何取得開發(fā)資質(zhì)？

答：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案： (1)營業(yè)執(zhí)照副本；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為必要的其他文件。授予臨時(shí)開發(fā)資格。

關(guān)于房地產(chǎn)公司的開發(fā)資質(zhì)相關(guān)問題

3.問：如何檢查房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)？

答：查詢房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)，進(jìn)入四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)——，點(diǎn)擊信息查詢板塊，輸入公司名稱。

問：申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)需要哪些人？

回答：1。具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于5名，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于2名；2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)員；

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個(gè)等級(jí)，分別為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

注冊(cè)資金要求：一、二、三、四級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;

人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

年限要求：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

工程質(zhì)量要求：一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)連續(xù)3年、三級(jí)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)，四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);沒有發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故;

制度要求：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度。