價(jià) 格：面議

建筑業(yè)資質(zhì)維護(hù)管理要注意哪些事項(xiàng)？

（1）資質(zhì)維護(hù)資料準(zhǔn)備充分

資質(zhì)維護(hù)和新辦不同，盤水除人員證明、市辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地企業(yè)章程這樣的產(chǎn)資基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許可證等其它證件。質(zhì)材

（2）注意資質(zhì)有效期

某些證件可能已經(jīng)過期，料多賴或者業(yè)績(jī)資料中的年經(jīng)中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無法對(duì)應(yīng)，要及時(shí)進(jìn)行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補(bǔ)辦。驗(yàn)值

（3）業(yè)績(jī)考核要過關(guān)

企業(yè)業(yè)績(jī)?nèi)匀皇堑眯胖刂兄?，也許對(duì)業(yè)績(jī)的盤水審查比之前更加嚴(yán)格，在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，市辦每一項(xiàng)資質(zhì)升級(jí)對(duì)業(yè)績(jī)的房地考核都有明確規(guī)定，包括業(yè)績(jī)類型、產(chǎn)資業(yè)績(jī)數(shù)量、質(zhì)材業(yè)績(jī)規(guī)模等。料多賴

子公司工商變更

這一步必須辦理的事項(xiàng)是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。只有將公司的法人進(jìn)行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然也可以根據(jù)購(gòu)買方的需要，變更企業(yè)名稱。法人變更的同時(shí)，進(jìn)行稅務(wù)變更，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓必須進(jìn)行的三個(gè)步驟是：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)變更、資質(zhì)變更以及生產(chǎn)許可證變更，而且必須按順序進(jìn)行。雙方需要轉(zhuǎn)移到工商部門辦理法定代表人變更，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這是移交的步。

房地產(chǎn)四級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本不低于100萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。