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施工措施

1、廈門消防響月、設(shè)計季、公司年檢進行之前，服務(wù)由甲方出具書面通知，快捷并通知個樓層工作人員，廈門消防響以免造成不必要的設(shè)計干擾和誤會。

2、公司維護人員檢查設(shè)備時，服務(wù)必須通知甲方值班人員由甲方配合?？旖?/p>

3、廈門消防響系統(tǒng)維修時，設(shè)計如需斷電、公司斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，服務(wù)取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，快捷并加強防范措施后方能動工。

4、在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場。

施工組織

1、月檢1次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。

季檢4次。（每季第三個月跟月季合并）

2、年檢共12次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，提出問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)合理的建議。

3、公司維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。

4、上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設(shè)備完整好用。

每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。

消防工程維護需要什么資質(zhì)，火災(zāi)時十分可怕的一種災(zāi)害，因此各大建筑和場所的消防工程是必須的，維護消防，人人有責(zé)。在進行消防工程過后，和維護設(shè)備一樣，也需要對消防工程進行維護，一、消維保單位進行維保。

1、如果業(yè)主不具備維保能力，需要委托消防維保單位進行維保。

《高層民用建筑消防管理規(guī)定》應(yīng)急管理部令第5號

第三十二條不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聘請具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對建筑消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)和檢測;存在故障、缺損的，應(yīng)當(dāng)立即組織維修、更換，確保完好有效。

2、消防維保單位需要滿足從業(yè)條件。

《中華人民共和國消防法》

第三十四條消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測、消防評估等消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合從業(yè)條件，執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資格;依照法律、行政法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，接受委托提供消防技術(shù)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。

《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》應(yīng)急管理部令第7號

第五條從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)取得企業(yè)法人資格;

(二)工作場所建筑面積不少于200平方米;

(三)消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測設(shè)備配備符合有關(guān)規(guī)定要求;

(四)注冊消防工程師不少于2人，其中一級注冊消防工程師不少于1人;

(五)取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級技能等級以上的不少于2人;

(六)健全的質(zhì)量管理體系。

消防工程維護保養(yǎng)的內(nèi)容有哪些，消防工程是一項十分重要的工程，在人們消防意識日益增強的現(xiàn)在，消防工程已經(jīng)是建筑場所的必要工程。消防工程的內(nèi)容有很多，其中就有多工程的維護保養(yǎng)，消防設(shè)施維修保養(yǎng)管理單位應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位負責(zé)，使用權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)讓，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位向該使用單位明確消防設(shè)施維修保養(yǎng)日常管理責(zé)任。

置消防控制中心，其消防控制中心操作、監(jiān)視、管理人員經(jīng)消防培訓(xùn)合格，持證上崗。

消防設(shè)施使用單位應(yīng)建立健全消防設(shè)施維修保養(yǎng)管理各項工作制度，確保消防設(shè)施長期處于可靠、準(zhǔn)確、靈敏運行狀態(tài)。

使用管理者應(yīng)具備消防設(shè)施維護保養(yǎng)資質(zhì)企業(yè)簽訂消防設(shè)施定期維護保養(yǎng)合同，保障消防設(shè)施正常運行。

消防設(shè)施使用單位應(yīng)按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定日檢、月檢、季檢、年檢，每年必須委托有相應(yīng)資質(zhì)中介檢測機構(gòu)一次認定性檢測。

對自檢認定性檢測中所發(fā)現(xiàn)問題和隱患，該建筑產(chǎn)權(quán)者或使用者必須予以解決和整改，單位法人代表或者行政負責(zé)人對此負法律責(zé)任。