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為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，貴陽市務(wù)規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，先辦建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。理后 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、收費(fèi)二、貴陽市務(wù)三、先辦四等四個資質(zhì)等級。理后另外有暫定資質(zhì)。收費(fèi)

房地產(chǎn)開發(fā)公司共有4級資質(zhì)：

三級：

1、貴陽市務(wù)注冊資金800萬以上;

2、先辦從事開發(fā)經(jīng)營2年以上;

3、理后近3年竣工面積5萬平方米以上;

4、收費(fèi)連續(xù)2年工程質(zhì)量合格率;

5、貴陽市務(wù)有職稱的先辦專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的理后不少于5人，持有資格證書的會計不少于2人。

6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級以上職稱。

房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)是建設(shè)行政主管部門和縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必須具備的條件是有2個以上50個以下的股東、有企業(yè)章程和固定的辦公地點、有獨(dú)立健全的組織管理機(jī)構(gòu)注冊資本不低于100萬元。房地產(chǎn)開發(fā)公司一般包括房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司，房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)專營公司和房地產(chǎn)項目公司。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要什么資料？

1、資質(zhì)等級申報表;

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);

3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表;

4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;5、已開發(fā)經(jīng)營項目的證明材料;

6、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》報告等。