價(jià) 格：面議

為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，安順規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，房地發(fā)資建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。產(chǎn)開 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、質(zhì)辦二、理費(fèi)三、開透四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。安順另外有暫定資質(zhì)。房地發(fā)資

商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的產(chǎn)開房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是質(zhì)辦：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、理費(fèi)頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、開透大面積起沙為1年；門窗翹裂、安順五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、房地發(fā)資電器開關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、產(chǎn)開部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。資質(zhì)越高說明該房公司的規(guī)模越大、實(shí)力等都比較強(qiáng)。因?yàn)樗脑u(píng)定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開發(fā)業(yè)績(開發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員人數(shù)職稱等。

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)的必備條件：

1、注冊(cè)資本不低于5000萬元

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。