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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)行政許可條件
根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號)，貴州一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報條件為：
1、房地發(fā)資注冊資本不低于5000萬元;
2、產(chǎn)開從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;
3、質(zhì)渠近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，道廣或者累計完成與此相當(dāng)?shù)乃俣确康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);
5、貴州上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，房地發(fā)資或者完成與此相當(dāng)?shù)漠a(chǎn)開房地產(chǎn)開發(fā)投資額;
6、有職稱的質(zhì)渠建筑、結(jié)構(gòu)、道廣財務(wù)、速度房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的貴州專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的房地發(fā)資管理人員不少于20人，持有資格證書的產(chǎn)開專職會計人員不少于4人：
7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級標(biāo)準(zhǔn)：
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)辦理
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：
注冊資金要求：一、二、三、四級企業(yè)注冊資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;
人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
年限要求：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
工程量要求：近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，四級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;一、二級資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
工程質(zhì)量要求：一級連續(xù)5年、二級連續(xù)3年、三級連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)，四級資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);沒有發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故;
制度要求：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度;
房地產(chǎn)開發(fā)資分為一級、二級、三級、四級和暫定資質(zhì)
一級：注冊資金5000萬人民幣
二級：注冊資金2000萬人民幣
三級：注冊資金800萬人民幣
四級：注冊資金100萬人民幣
（作者：產(chǎn)品中心）