畢節(jié)市房地產經紀備案許可證代辦，經驗豐富，價格透明 DATE: 2024-11-24 19:26:43
價 格：面議
行政許可程序
一級資質審批程序為：
1、畢節(jié)備案辦經申請人先向所在地的市房省、自治區(qū)、地產直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，經紀提交有關材料;
2、證代省、驗豐自治區(qū)、格透直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，畢節(jié)備案辦經提出明確的市房初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部;
3、地產住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，經紀作出行政許可決定;準予許可的證代，于法定時間內向申請人頒發(fā)、驗豐送達資質證書。格透(五)行政許可辦理期限
初審期限為二十個工作日。畢節(jié)備案辦經
住房和城鄉(xiāng)建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準，可延長十個工作日。
(六)行政許可數(shù)量
無限制。
(七)行政許可辦理機構
住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司
房地產開發(fā)資質辦理流程
首先就是準備相關的房地產開發(fā)資質核準材料，比如資質申請表、公司法人的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務報表、公司法人及相關高管的身份證明等相關材料，
然后就是向公司所在地的人民政府房地產行政部門提出申請并提交我們準備好的相關材料，房地產行政部門在收到我們的申請及相關材料后會對我們提交的材料進行審核，房地產開發(fā)資質也是分等級的，分為一二三四級，如果該申請單位是申請而三四級房地產開發(fā)資質，那么只要當?shù)氐姆康禺a行政部門對我們提交的相關材料進行審核就可以，
如果申請通過那么房地產行政部門就會在規(guī)定的時間內將資質證書下發(fā)至申請人，
如果該單位是申請的一級房地產開發(fā)質資，那么就需要在房地產行政部門進行初審后，將在審核過程中有問題、意見及單位向行政房地產部門所提交的相關材料一并進行上報給當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設部門，住房和城鄉(xiāng)建設部門在收到行政房地產部門所提交的相關材料及意見后會再次進行審核并且作出是否通過該申請房地產開發(fā)資質單位的行政許可決定，
房地產開發(fā)二級資質
1、注冊資本不低于2000萬元，凈資產不低于2000萬元；
2、有固定的經營場所；
3、從事房地產開發(fā)經營3年以上，取得三級資質1年以上；
4、近3年累計竣工房屋15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
5、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％；
6、上一年房屋施工面積10萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；
7、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業(yè)技術、經濟管理人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于10人，持有會計資格的專職會計人員不少于3人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；
8、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
9、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
10、未發(fā)生過重大工程質量事故；
11、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產開發(fā)經營”或“房地產開發(fā)”、“房地產”；
12、原有國有和集體企業(yè)進行了股份制和民營化改革。
房地產開發(fā)資分為一級、二級、三級、四級和暫定資質
一級：注冊資金5000萬人民幣
二級：注冊資金2000萬人民幣
三級：注冊資金800萬人民幣
四級：注冊資金100萬人民幣