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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程：

首先就是畢節(jié)辦理準備相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料，比如資質(zhì)申請表、市房收費公司法人的地產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、資質(zhì)財務(wù)報表、先辦公司法人及相關(guān)高管的理后身份證明等相關(guān)材料，

然后就是畢節(jié)辦理向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門提出申請并提交我們準備好的相關(guān)材料，房地產(chǎn)行政部門在收到我們的市房收費申請及相關(guān)材料后會對我們提交的材料進行審核，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)也是地產(chǎn)分等級的，分為一二三四級，資質(zhì)如果該申請單位是先辦申請而三四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，那么只要當?shù)氐睦砗蠓康禺a(chǎn)行政部門對我們提交的相關(guān)材料進行審核就可以，

如果申請通過那么房地產(chǎn)行政部門就會在規(guī)定的畢節(jié)辦理時間內(nèi)將資質(zhì)證書下發(fā)至申請人，

如果該單位是市房收費申請的一級房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)資，那么就需要在房地產(chǎn)行政部門進行初審后，地產(chǎn)將在審核過程中有問題、意見及單位向行政房地產(chǎn)部門所提交的相關(guān)材料一并進行上報給當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在收到行政房地產(chǎn)部門所提交的相關(guān)材料及意見后會再次進行審核并且作出是否通過該申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位的行政許可決定，

房地產(chǎn)開發(fā)公司的種類如下：

1、從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)公司主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司等；

2、從經(jīng)營范圍的廣度劃分，房地產(chǎn)公司可以劃分為房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)專營公司和房地產(chǎn)項目公司。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要什么資料？

1、資質(zhì)等級申報表;

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);

3、企業(yè)資產(chǎn)負債表;

4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責人的職稱證件;5、已開發(fā)經(jīng)營項目的證明材料;

6、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》報告等。

申請房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的必備條件：

1、注冊資本不低于5000萬元

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。