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建筑企業(yè)在建造師數(shù)量的下證快情況下辦理資質(zhì)是相當(dāng)困難的，這是畢節(jié)企業(yè)就有兩種方法解決：

1.企業(yè)培養(yǎng)自身員工參加建造師考試以達(dá)到辦理資質(zhì)的要求。

2.企業(yè)選擇掛靠的市辦形式讓有建造師職業(yè)資格證的社會人員把證書掛靠到企業(yè)。

建筑業(yè)資質(zhì)維護(hù)管理要注意哪些事項？

（1）資質(zhì)維護(hù)資料準(zhǔn)備充分

資質(zhì)維護(hù)和新辦不同，理房除人員證明、地產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)企業(yè)章程這樣的下證快基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許可證等其它證件。畢節(jié)

（2）注意資質(zhì)有效期

某些證件可能已經(jīng)過期，市辦或者業(yè)績資料中的理房中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無法對應(yīng)，要及時進(jìn)行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補辦。地產(chǎn)

（3）業(yè)績考核要過關(guān)

企業(yè)業(yè)績?nèi)匀皇琴Y質(zhì)重中之重，也許對業(yè)績的下證快審查比之前更加嚴(yán)格，在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，畢節(jié)每一項資質(zhì)升級對業(yè)績的市辦考核都有明確規(guī)定，包括業(yè)績類型、業(yè)績數(shù)量、業(yè)績規(guī)模等。

購買過程中有哪些注意事項呢？

1、公司債務(wù)問題是否正常

接手轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)之前，要清查公司債務(wù)，核查是否存在債務(wù)風(fēng)險。

2、公司經(jīng)營狀態(tài)是否正常

要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。

3、年檢是否正常

要核實轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否按照國家規(guī)定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業(yè)信用是否良好。

4、公司審計報告是否正常

要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現(xiàn)象。另外，還需要從企業(yè)業(yè)績、在建項目、營業(yè)執(zhí)照有效期、建筑資質(zhì)證書和生產(chǎn)許可證有效期等多方面進(jìn)行考察，一定要保證購買的資質(zhì)是干凈的。

房地產(chǎn)四級資質(zhì)

1.注冊資本不低于100萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。