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價(jià) 格：面議

房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，畢節(jié)如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，代辦或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的房地發(fā)資，根據(jù)工程質(zhì)量保證書(shū)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。產(chǎn)開(kāi)購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的質(zhì)讓，可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的省時(shí)省心工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的更省，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房。畢節(jié)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的代辦資質(zhì)是建設(shè)行政主管部門(mén)和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)必須具備的房地發(fā)資條件是有2個(gè)以上50個(gè)以下的股東、有企業(yè)章程和固定的產(chǎn)開(kāi)辦公地點(diǎn)、有獨(dú)立健全的質(zhì)讓組織管理機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一般包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、省時(shí)省心房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司，更省房地產(chǎn)綜合公司、畢節(jié)房地產(chǎn)專營(yíng)公司和房地產(chǎn)項(xiàng)目公司。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。

《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。

第七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

第八條 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

第九條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的必備條件：

1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％

5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。