凱里市房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)升級(jí)，辦事效率高 DATE: 2024-11-24 21:58:10
價(jià) 格：面議
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)行政許可依據(jù)
1、凱里開《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條;
2、市房事效《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》(令第248號(hào))第八條、地產(chǎn)第九條。資級(jí)辦
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)應(yīng)具備的質(zhì)升條件：(一)注冊(cè)資本不低于2000萬元;
(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;
(三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)穆矢叻康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
(四)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);
(五)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)膭P里開房地產(chǎn)開發(fā)投資額;
(六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、市房事效財(cái)務(wù)、地產(chǎn)房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的資級(jí)辦專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的質(zhì)升管理人員不少于10人，持有資格證書的率高專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;
(七)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、凱里開統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
(八)具有完善的市房事效質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅
使用說明書》制度;
(九)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。地產(chǎn)
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辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個(gè)等級(jí)，分別為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：
注冊(cè)資金要求：一、二、三、四級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;
人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
年限要求：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
工程量要求：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
工程質(zhì)量要求：一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)連續(xù)3年、三級(jí)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)，四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);沒有發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故;
制度要求：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度;