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購入新房的萊州情況下一般來說基本都是看煙臺沙盤模型，這是區(qū)位因為如今的絕大多數(shù)新房基本都是預(yù)售房，這樣的沙盤設(shè)計時尚房子是沒法實地去看房的，這是制作因為房子仍在修建，就算是獨特去了也看不出所以然，因此房地產(chǎn)商就帶來了沙盤供我們咨詢對比，風(fēng)格沙盤呈現(xiàn)出的萊州和現(xiàn)實的房子不可以有很大的差別，對于沙盤，區(qū)位我們要清楚如何去看，沙盤設(shè)計時尚那沙盤模型關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)看什么？
1、制作看實體模型比例
沙盤盡管看起來非常小，獨特可是風(fēng)格和現(xiàn)實的狀況大體是相同的，沙盤基本都是萊州根據(jù)一定比例將住宅小區(qū)總體變小之后呈現(xiàn)出在實體模型上的供我們購入對比，房地產(chǎn)商在應(yīng)用實體模型時，區(qū)位應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“實體模型”或“效果圖”等標(biāo)志，沙盤設(shè)計時尚包括沙盤與實物的比例也應(yīng)當(dāng)具體標(biāo)明。這種標(biāo)注我們要搞清楚代表什么意思，根據(jù)沙盤和實物的比例，購房則們還可以來測算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有利于對房子的挑選，比如說樓間距、小區(qū)綠化率等。
2、看總體園林綠化
看到過沙盤的朋友們應(yīng)當(dāng)都清楚，沙盤看起來給人的感受園林綠化效果基本都是相對比較好的，可是我們要留意這有可能存有售樓處過于夸大美化沙盤模型的狀況，那么做也是為了能實現(xiàn)吸引購房者的目的。因此大家在看沙盤的過程中要理性，要相結(jié)合銷售人員的詳細(xì)介紹解讀和自己的分析，購房者可以直接咨詢工作人員沙盤上的園林綠化修建與現(xiàn)實是不是相同，看他們是怎么回答的，假如銷售人員很肯定的回復(fù)是，那么在簽訂購房合同的過程中可以把相對應(yīng)的狀況都寫進合同。
煙臺沙盤模型是大家觀察項目的一種方式，很多方面都會使用到這種模型的方式，來具體的展示自己的項目，或者讓客戶能夠直接去觀看。而設(shè)計師制作出來的沙盤模型還是一種，能夠建立起設(shè)計師和消費者的溝通的一個方式，讓消費者能夠了解到設(shè)計師的一個設(shè)計理念和設(shè)計風(fēng)格等方面。下面我們來了解下沙盤模型對于樓盤的意義有哪些。
1.
在策劃機構(gòu)的進入之后，房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)和銷售方式也有更加規(guī)范化。當(dāng)做好市場的定位之后，就是需要做好樓盤命名，而這就是展示了樓盤的定位。
2.
一個樓盤的名稱和項目的名稱都是市場的需求，如果說樓盤的名稱是比較有親和力是能夠給客戶一個比較好的印象，吸引其對于此項目的一個關(guān)注，是一種有效的營銷策略。
3.
較好的一個名稱是能夠起到在簽約看房等過程中，有一個比較好的對顧客的心理暗示和鼓勵的一個作用。
4.
樓盤的名稱和其屬性其實是需要一致對策，也是對客戶的一個承諾。
其實樓盤的名稱還是一個銷售的方式，如果說樓盤的名稱是比較好的，能夠讓消費者追捧喜愛，也是能夠促進銷售。
沙盤模型使用的材質(zhì)特點如下：
透明:首先要介紹的是透明材料，主要用來代表建筑門窗和水泊。主要有透明膜、有機玻璃板等。這些材料分為透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材質(zhì)應(yīng)平整安裝，稍彎曲即可形成明顯凹凸。
反射:然后由反射材料制成，主要用于表示沙盤模型建筑中的反光金屬、鏡子等裝飾部件，主要包括彩色反光速貼、玻璃鏡子等。反光材料應(yīng)盡可能少使用，僅用于裝飾。
粗糙:也有粗糙的材料，主要用于展示草、磚和石墻、瓷磚等。可以使用草紙和聚氯乙烯成品板。它的深度可以與深色陰影相匹配，以顯示建筑物的重量。
平滑度:沙盤模型通常是建筑實體的簡化版本。只有當(dāng)它們外表光滑時，它們才能表現(xiàn)出它們的魅力。光滑沙盤模型材料非常豐富，可分為高光材料和亞光材料。高光材料主要用于沙盤模型建筑裝飾邊框和局部點綴、亞光的材質(zhì)用于建筑模型的表面，光滑的材料始終是清潔整齊的象征。
建筑沙盤模型的主要作用
1、完善設(shè)計構(gòu)思：模型制作是進一步完善和優(yōu)化設(shè)計的過程，設(shè)計人員親自動手制作模型，是從二維平面到三維立體形象的體驗，通過親身感受與參與制作，可以進一步激發(fā)設(shè)計師的靈感，發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的問題，并進行改進與優(yōu)化，使設(shè)計方案達到理想的狀態(tài)。
2、指導(dǎo)施工： 施工單位在平面圖、立面圖上不易看懂或者容易產(chǎn)生誤會，由此會造成施工的難度，較終影響設(shè)計效果的實現(xiàn)。采用實體模型的方式來展示設(shè)計的特點，可以方便施工單位按照設(shè)計意圖進行施工。直觀、形象的模型對于施工有良好的指導(dǎo)作用。
3、表達設(shè)計效果：實體模型是向觀者展示其設(shè)計特色的一種很好的表達方式，實體模型是設(shè)計師與業(yè)主之間進行交流的重要手段。
4、降低設(shè)計風(fēng)險：模型制作是設(shè)計過程中的重要環(huán)節(jié)之一，可以把設(shè)計風(fēng)險降到較低，對于把握設(shè)計定位、施工生產(chǎn)具有實際意義。
（作者：新聞中心）