價(jià) 格：面議

商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的貴陽(yáng)房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書(shū)中具體保修期限與保修范圍是市房：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、地產(chǎn)頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、資質(zhì)大面積起沙為1年；門(mén)窗翹裂、辦理辦五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、線(xiàn)咨詢(xún)誠(chéng)信代電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、貴陽(yáng)部件的市房保修期限，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，地產(chǎn)并寫(xiě)在工程質(zhì)量保證書(shū)中。資質(zhì)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：

三級(jí)：

1、辦理辦注冊(cè)資金800萬(wàn)以上;

2、線(xiàn)咨詢(xún)誠(chéng)信代從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

3、貴陽(yáng)近3年竣工面積5萬(wàn)平方米以上;

4、市房連續(xù)2年工程質(zhì)量合格率;

5、地產(chǎn)有職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的不少于5人，持有資格證書(shū)的會(huì)計(jì)不少于2人。

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)是建設(shè)行政主管部門(mén)和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)必須具備的條件是有2個(gè)以上50個(gè)以下的股東、有企業(yè)章程和固定的辦公地點(diǎn)、有獨(dú)立健全的組織管理機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一般包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司，房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)專(zhuān)營(yíng)公司和房地產(chǎn)項(xiàng)目公司。

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的必備條件：

1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％

5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額

6、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。