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舊房拆除要注意哪些問題？
1、廣州舊房拆除后宅基地如何處理？
舊房拆除之后宅基地將會(huì)如何也成為農(nóng)村居民為關(guān)心的白云百年問題，而想要了解這一問題我們就需要先了解舊房拆除的區(qū)舊原因，目前根據(jù)國(guó)家的樓房相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村舊房拆除的拆除對(duì)象主要有無(wú)主的危舊房屋、閑置超過兩年以上的施工倒塌房屋、農(nóng)村居民建新拆舊的大計(jì)房屋、易地扶貧搬遷和易地危房改造之后的質(zhì)量舊房以及農(nóng)村居民違規(guī)違法擁有的多余宅基地上的舊房，根據(jù)《土地管理法》、為先《宅基地管理辦法》規(guī)定，廣州這一類房屋將會(huì)堅(jiān)決拆除！白云百年
而這些房屋在拆除之后，區(qū)舊宅基地也將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。樓房因?yàn)楦鶕?jù)《土地管理法》、拆除《宅基地管理辦法》規(guī)定，施工宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，所以這些舊房拆除后，宅基地也將被農(nóng)村集體組織收回，并對(duì)宅基地進(jìn)行復(fù)墾，利用到農(nóng)業(yè)發(fā)展之中！
2、舊房拆除有補(bǔ)償嗎？
隨著農(nóng)村舊房清理整治工作的開展，目前已經(jīng)有大量的舊房在進(jìn)行拆除整治了，那么舊房拆除之后是否會(huì)給農(nóng)村居民予以補(bǔ)償呢？根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》等規(guī)定，無(wú)論是建新拆舊、還是清理倒塌的危舊房屋等，都不會(huì)給予農(nóng)村居民任何補(bǔ)償。
舊房撤除工程注意要點(diǎn)：一、確認(rèn)撤除時(shí)間1般家居裝修撤除在假日是不可以施工的，撤除這類會(huì)發(fā)生巨大噪音的工程需避開假日施工，早上也不宜早過八點(diǎn)。二、電梯間及走道的維護(hù)撤除前以?shī)A板或者是真珠板將電梯間包好以免進(jìn)除了及廢物的時(shí)候?qū)㈦娞莨蝹?，在電梯到大門之間的走道上需鋪設(shè)夾板、 真珠板或者瓦楞紙板以防推車進(jìn)出時(shí)搞傷地面。三、屋內(nèi)需保存物件的維護(hù)如地板(大理石、拋光石英磚、木地板等)需以1層真珠板加之1層夾板，以避免重物敲擊或者色彩滲入。如果有塬家俱則需 用氣泡紙包裹后外加1層棉被整個(gè)保裹起來比較，舊家俱[盡可能不要留在現(xiàn)場(chǎng)，燈具、空調(diào)、熱水器等是拆下待 完工后再?gòu)男掳惭b。四、撤除前確認(rèn)撤除項(xiàng)目撤除前會(huì)同撤除負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)撤除項(xiàng)目并做記號(hào)及標(biāo)明撤除尺寸。五、撤除前確認(rèn)管道位置施工前必定要先把水源總開關(guān)關(guān)上，并暫時(shí)割斷報(bào)器、顧全系統(tǒng)。要標(biāo)示出管線可能經(jīng)由的位置以防打破水管、電管， 特別是天花板的偵煙器、灑水頭及報(bào)器撤除時(shí)需要尤其留心。六、磁磚撤除時(shí)將底下水泥沙1并打除了磁磚撤除后都會(huì)留有1層塬來的水泥沙接下來才是磚塊或者鋼筋混凝土。撤除磁磚時(shí)應(yīng)1并撤除可以減少往后磁磚剝落的機(jī) 會(huì)，從新打底也能夠防止墻壁過厚影響使用面積。七、撤除前確認(rèn)清運(yùn)的線路撤除時(shí)進(jìn)出頻繁，所以車必須停在工地電梯或者樓梯左近以利般運(yùn)。清運(yùn)不可放在公寓或者大樓的門口，會(huì)造成 左近鄰居的不便，還會(huì)被開罰單，所以撤除以及的清運(yùn)要同步。依撤除面積的不同撤除所需的人力也就不同，1次 叫足所需人力以便1天內(nèi)拆完。八、確認(rèn)是不是已經(jīng)撤除完整撤除前必確任是不是完整撤除終了，如果有遺漏還要再花上工資加之1車車的錢，工期也會(huì)因而拖延。1般來講比較容易漏拆部分主要有窗簾盒、舊踢腳板、大門 、雨遮、舊電鈴、 對(duì)于講機(jī)等等。
舊房拆除有什么注意事項(xiàng)
1.舊房拆除現(xiàn)場(chǎng)的清場(chǎng)非常重要，不僅可以確保所有人員，還有利于施工順利進(jìn)行。施工前，在房屋拆除區(qū)域外邊緣，設(shè)立一些警示標(biāo)志，并由專業(yè)的工作人員把守施工現(xiàn)場(chǎng)，驅(qū)離附近的人群。一切準(zhǔn)備工作就緒后，施工工作才可以正式開始。
2舊房拆除，步，就是要關(guān)閉總電閘，保證施工人員的。專業(yè)電工，再用專用工具把電線剪斷?？梢曰厥盏碾娋€，要挑選出來，收集好，以供二次利用，可以節(jié)約材料費(fèi)用。
毫不夸張地說，家居室內(nèi)裝修拆除不僅是一個(gè)費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事情，又是一個(gè)需要特別謹(jǐn)慎的事情。所謂先破壞再建設(shè)，拆改是裝修的步，要是在拆改的過程中不注意細(xì)節(jié)，就不能為以后的裝修打下良好的基礎(chǔ)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，房屋建筑結(jié)構(gòu)是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構(gòu)件的建筑材料劃分類別。建筑結(jié)構(gòu)有六種類別：鋼結(jié)構(gòu)鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其它結(jié)構(gòu)。承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu)裝修拆除并不是可進(jìn)行隨意拆除的事情，它尤其需要注意不要觸動(dòng)房屋室內(nèi)的承重建筑結(jié)構(gòu)。如果是對(duì)樓房的裝修，假如需要進(jìn)行一定的拆除，首先要弄清哪些建筑結(jié)構(gòu)是承重建筑結(jié)構(gòu)，哪些是非承重建筑結(jié)構(gòu)，然后再做適當(dāng)?shù)牟鸪?/p>
如果有誰(shuí)要做室內(nèi)裝修拆除，比較穩(wěn)妥的做法是要找那些具有一定專業(yè)室內(nèi)裝修拆除技術(shù)或經(jīng)驗(yàn)的人。對(duì)室內(nèi)裝修拆除當(dāng)中的拆除做一下把關(guān)，因?yàn)樗麄儽纫话闳硕梅课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)，不會(huì)由于室內(nèi)裝修拆除而毀損了房屋室內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)，所以，做室內(nèi)裝修拆除還是由有拆除技術(shù)或經(jīng)驗(yàn)的人來做比較好。
對(duì)室內(nèi)裝修拆除并不是一件小事情，嵌在混凝土中的門框不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低系數(shù)，重新安裝門也比較困難。還有，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重墻，就會(huì)破壞這個(gè)力的平衡，造成嚴(yán)重的后果，甚至危及生命。搞不好就會(huì)給房屋留下不隱患。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，一定要把好拆除關(guān)，千萬(wàn)并能觸動(dòng)房屋室內(nèi)的承重建筑結(jié)構(gòu)。
（作者：產(chǎn)品中心）