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模型在當今房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目中的煙臺作用，僅僅是市模作為銷售的道具，以便于向購房意向客戶直觀的型制了解戶型和規(guī)劃，便于進行銷講，作機使其更加直觀，構(gòu)設(shè)立體的計合影響，已達成合同的理實力雄簽訂。其實，煙臺模型如果使用的市模當，其在房地產(chǎn)項目全過程的型制不同階段，會起到意想不到的作機指導作用，而且更能直觀的構(gòu)設(shè)起到項目產(chǎn)品精細化設(shè)計和管理的輔助作用。

隨著房地產(chǎn)模型制作技術(shù)的計合成熟，我們可以通過立體的理實力雄模型展示的效果更加逼真，大家可以看見不同的煙臺戶型結(jié)構(gòu)，還有非常漂亮的建筑的夜景效果。房產(chǎn)模型的作用還是比較大的，而且隨著模型制作技藝的不斷進步，現(xiàn)在很多模型還可以進行生活模擬，完美呈現(xiàn)樓盤特點。

展示模型：主要功能是對建筑特點的展示，用于商業(yè)活動中，我們在房地產(chǎn)銷售中心看到的沙盤上的建模就是展示類模型。從外觀上看它們就是樓盤的縮小版，仿真度很高，也很漂亮，相比設(shè)計模型來說更具可觀性。表現(xiàn)型模型會根據(jù)樓盤的情況來制作，包括景觀、燈光、建筑風格以及區(qū)位規(guī)劃等都會在沙盤模型上一起體現(xiàn)。表現(xiàn)型模型更大的作用就是在于突出建筑的特點，促進樓盤的銷售，為開發(fā)商帶來更多的客戶，是樓盤銷售行業(yè)中重要的營銷工具。

城市規(guī)劃模型作為城市建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計直觀表現(xiàn)的重要手段，是城市設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計思想的一種形象的藝術(shù)語言，屬于具象或展覽觀賞的范疇，是一種表達手段或者對某種實物進行足尺或縮放比例的模型制作，其設(shè)計與制作技術(shù)已進入一個全新的發(fā)展階段。