銅仁市辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，用心服務(wù)每一位客戶 DATE: 2024-11-25 05:49:29
價 格：面議
建筑企業(yè)擁有了資質(zhì)之后并不代表可以一勞永逸，銅仁企業(yè)還需要進行資質(zhì)維護，市辦比如資質(zhì)升級、理房資質(zhì)延續(xù)、地產(chǎn)資質(zhì)增項等資質(zhì)管理工作，開發(fā)客戶只有這樣才能增強企業(yè)整體實力，資質(zhì)創(chuàng)造更多的用心工程業(yè)績。
（1）看重企業(yè)信息化建設(shè)
企業(yè)只有苦練內(nèi)功，服務(wù)開發(fā)或引進管理軟件，每位通過軟件應(yīng)用來加強項目管理、銅仁財務(wù)管理、市辦檔案管理、理房人力資源管理和辦公自動化管理，地產(chǎn)達到資質(zhì)申報的開發(fā)客戶信息化考核標(biāo)準(zhǔn)。
（2）看重工程項目竣工管理
一些建筑施工企業(yè)忽視對竣工資料的資質(zhì)收集和管理，對企業(yè)帶來很大的負面影響。so建筑施工企業(yè)應(yīng)該加強項目竣工管理，及時收集和整理竣工資料。
（3）看重對企業(yè)資質(zhì)證書的管理
資質(zhì)證書正本和副本由于經(jīng)營投標(biāo)使用頻繁，應(yīng)由專人保管，建立審批、登記、注銷制度，要做好資質(zhì)證書年檢和變更工作，證書上的信息一旦發(fā)生變更，應(yīng)及時辦理變更手續(xù)。
選擇資質(zhì)剝離的方式，就意味著持有建筑資質(zhì)的公司建立一個子公司，然后進行資質(zhì)分立。在建筑資質(zhì)分立完成后，子公司將與母公司進行公司變更，完成變更后，進行建筑資質(zhì)剝離，已被剝離的建筑資質(zhì)附屬于新成立的子公司，另外分公司不存在債權(quán)債務(wù)等問題，這也是許多建筑企業(yè)偏向于選擇建筑資質(zhì)剝離的原因。
我們都知道當(dāng)企業(yè)經(jīng)營困難時是可以進行公司轉(zhuǎn)讓的，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也是這個道理。需要注意的是，資質(zhì)證書是不能單獨轉(zhuǎn)讓的，必須和營業(yè)執(zhí)照保持一致，也就是說一般資質(zhì)和公司都必須同時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
房地產(chǎn)二級資質(zhì)
1.注冊資本不低于2000萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達；
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。