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買樓的萊陽時候個接觸的就是沙盤，煙臺房產(chǎn)沙盤制作公司來教您如何看懂沙盤。規(guī)劃公司沙盤就是模型這一棟樓的模型和縮影，咱們在售樓處看到的制作正規(guī)周沙盤正式開發(fā)商花重金來包裝的。有的服務(wù)開發(fā)商甚至不惜用幾十萬來制作一個沙盤。只看沙盤，萊陽你是規(guī)劃公司否能夠參透沙盤中更多信息呢，下面煙臺昊天模型來教你如何看沙盤模型。模型1、制作正規(guī)周看沙盤的服務(wù)比例，所有的萊陽沙盤都會有比例，比如1:100，規(guī)劃公司甚至更大，模型我們只要找到模型中和現(xiàn)實中同一地方，制作正規(guī)周拿尺子測量一下，服務(wù)算一下比例，就可以得知。

2、要看沙盤的整體規(guī)劃，沙盤上可以體現(xiàn)出小區(qū)的景觀搭配、道路交通及小區(qū)的周邊環(huán)境等。在看沙盤時，要注意看一下細(xì)節(jié)，比如小區(qū)的入口在哪里，地下車庫在哪里。還有可以問問沙盤上種的樹是否真實存在。

3、看一下開盤的區(qū)域和樓盤的朝向，一般沙盤上都有方位標(biāo)志，我們要注意漏洞的朝向，房屋的采光，樓的周邊情況，景觀好不好?，F(xiàn)場銷售也會在推銷時說明這些情況。

4、看樓間距，寬的樓間距具有良好的采光跟通風(fēng)，也是大多數(shù)購房者鎖關(guān)注的一個方面，樓間距在沙盤上會有明顯的體現(xiàn)。當(dāng)然也可以在現(xiàn)場測量。

5、可以在樓盤上看一下公共設(shè)施的具體位置，比如垃圾箱，車庫的出入口，水泵房，燃?xì)夥康鹊木唧w位置。

6、看小區(qū)內(nèi)不明建筑物，沙盤存在一些樓棟上沒有的物體，那么他有可能會成為小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，或許會給居民帶來不好的影響，對于這種一定要問清楚。

煙臺沙盤模型的構(gòu)建是有相關(guān)優(yōu)勢存在的，比較直觀的就是能夠幫助客戶以及一些參與者能夠直觀可視化的去了解已經(jīng)完成的項目內(nèi)容，并且在實際的使用和展示中，是能夠有比較好的效果和用處。今天我們給大家講一下關(guān)于建筑模型的優(yōu)點吧，下面給大家詳細(xì)的講一下吧。使用了建筑模型之后，可以幫助我們可視化相關(guān)的項目模型，因為人都是視覺性的，在空間把握的這方面，視覺上直達(dá)的表現(xiàn)方式能比想象好一些。而建筑模型的真實性是能夠讓客戶等更好的了解到項目的細(xì)節(jié)和范圍，也能盡早的發(fā)現(xiàn)一些問題并且去改進(jìn)。

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設(shè)計團(tuán)隊的制作和修改計劃也是能在沙盤模型中展示表現(xiàn)出來的，并且在正式的施工之前是比較容易去修改。

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在一個銷售的過程中，客戶是需要按照設(shè)計開發(fā)等一些信息進(jìn)行銷售的，也就是我們比較常見的一種方式，在一些房產(chǎn)的銷售機構(gòu)中使用會比較多一些。

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使用了建筑沙盤模型之后，還是能夠有效的節(jié)約了施工的時間，因為沙盤模型能夠向承包商或者是建筑商去展示，并且提升設(shè)計施工的時間，不僅省時還省錢。

地形沙盤公司設(shè)計制作的地形沙盤按比例尺分為大比例尺地形沙盤、中比例尺地形沙盤、小比例尺地形沙盤三類，這是區(qū)別地形沙盤內(nèi)容詳略、精度高低、可解決問題程度的，為人們常用的一種分類方法。一般講，大比例尺地形沙盤內(nèi)容詳細(xì)，幾何精度高，可用于圖上測量。小比例尺地形沙盤，內(nèi)容概括性強，不宜于進(jìn)行圖上測量。大比例尺地形沙盤為例（1∶500、1∶1000），其地形紋理清晰，形象而細(xì)膩地反映出河流、山脈、市區(qū)集鎮(zhèn)、重要發(fā)電站（變電站）交通、旅游景點等諸多的實際情況，的體現(xiàn)各個地標(biāo)之間的矢量關(guān)系。用準(zhǔn)確的比例精細(xì)的制作，在真實的基礎(chǔ)上進(jìn)行美化，局部進(jìn)行

藝術(shù)化處理，做到既有真實性，又不乏觀賞性。因而制作工藝要求比較高、工期較長，價格也會飆升至每平方米8000元左右。因此，地形沙盤所承載的信息量的多少和度是與地形沙盤的制作比例成正比的，是決定地形沙盤制作的難易程度、復(fù)雜程度以及制作價格的重要因素。同時也是決定地形沙盤的制作價格的重要因素。

房地產(chǎn)沙盤模型特點有哪些？

1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等結(jié)合起來。