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子公司工商變更

這一步必須辦理的下證快事項是法人變更，應當?shù)皆S可機關進行申請。黔東只有將公司的南州法人進行變更，在法律意義上，代理地產(chǎn)才是辦房真正的建筑資質轉讓。當然也可以根據(jù)購買方的資質需要，變更企業(yè)名稱。下證快法人變更的黔東同時，進行稅務變更，南州還要繳納相關稅費，代理地產(chǎn)這是辦房資質轉讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、資質個人所得稅、下證快印花稅等。黔東

由于辦理資質難度比較大，南州并且時間周期比較長，一般都是6個月左右，而“購買資質”所有的流程走下來基本不到一個月的時間就能夠擁有一家自己的有資質的建筑公司，并且可以直接參加招投標，承接項目。

所以建筑行業(yè)存在著相當多直接購買資質的企業(yè)。那么，購買資質這種行為合法嗎？建筑資質可以直接購買嗎？購買過程中有哪些注意事項呢？小編為您詳解。

購買資質這種行為合法嗎？建筑資質可以直接購買嗎？答案是肯定的。

資質購買其實就是把別人轉讓的資質買過來，變成自己的，資質購買的本質是公司變更。

房地產(chǎn)二級資質

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；

9.未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產(chǎn)三級資質

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達；

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質量事故。