價(jià) 格：面議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的畢節(jié)辦費(fèi)種類(lèi)如下：

1、從經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式的房地發(fā)資角度劃分，房地產(chǎn)公司主要可以劃分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、產(chǎn)開(kāi)房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司等；

2、質(zhì)代從經(jīng)營(yíng)范圍的開(kāi)透廣度劃分，房地產(chǎn)公司可以劃分為房地產(chǎn)綜合公司、畢節(jié)辦費(fèi)房地產(chǎn)專(zhuān)營(yíng)公司和房地產(chǎn)項(xiàng)目公司。房地發(fā)資

如何判斷開(kāi)發(fā)商是產(chǎn)開(kāi)否靠譜？

1、看開(kāi)放商資質(zhì)

如今開(kāi)放商開(kāi)發(fā)能力分為五個(gè)等級(jí)，質(zhì)代分別為：一級(jí)、開(kāi)透二級(jí)、畢節(jié)辦費(fèi)三級(jí)、房地發(fā)資四級(jí)、產(chǎn)開(kāi)暫定。質(zhì)代并且論能力是開(kāi)透呈逐級(jí)遞減。大家可以在房管局查到相應(yīng)的資料，所以在有條件的前提下，盡量選擇一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商。

2、看口碑

口碑可以從很多渠道打聽(tīng)到，網(wǎng)上搜索也可以，去小區(qū)打聽(tīng)也行。要知道，口碑相當(dāng)于開(kāi)放商的形象。從業(yè)主群里中能夠得出好口碑的話(huà)，是真實(shí)的反饋，那這個(gè)開(kāi)發(fā)商基本不會(huì)差到哪里去。

3、已建造的樓盤(pán)質(zhì)量

考察已建樓房的質(zhì)量也很重要，因?yàn)榕袛嘁粋€(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)質(zhì)量會(huì)不會(huì)比較好，可以看看此開(kāi)發(fā)商之前的樓盤(pán)質(zhì)量如何。如果以前的樓盤(pán)經(jīng)常出問(wèn)題，很容易查到新聞。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認(rèn)證鎖以及企業(yè)社保鎖

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告

6、法定代表人身份證、簡(jiǎn)歷及一寸照片等身份證明

7、股東身份證明，若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證，股東為企業(yè)的，則需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本

8、企業(yè)為資質(zhì)人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只需提供1個(gè)月社保證明和收據(jù)

9、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明材料及場(chǎng)地證明材料，如租賃合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)的必備條件：

1、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上

2、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額

3、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)

4、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額

5、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度

8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。