價(jià) 格：面議

洽談協(xié)商，黔東確定資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式

熟悉之后，南州選擇適合自己的代辦資質(zhì)公司進(jìn)行洽談協(xié)商，協(xié)商資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式（剝離轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒎康刭M(fèi)用、產(chǎn)開(kāi)付款方式等，質(zhì)提并以法律形式確定下來(lái)，供站以保護(hù)雙方權(quán)益。式服但是黔東要注意簽訂過(guò)程中，仔細(xì)檢查各項(xiàng)條款。南州

子公司工商變更

這一步必須辦理的代辦事項(xiàng)是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。房地只有將公司的產(chǎn)開(kāi)法人進(jìn)行變更，在法律意義上，質(zhì)提才是供站真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然也可以根據(jù)購(gòu)買(mǎi)方的需要，變更企業(yè)名稱(chēng)。法人變更的同時(shí)，進(jìn)行稅務(wù)變更，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓必須進(jìn)行的三個(gè)步驟是：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)變更、資質(zhì)變更以及生產(chǎn)許可證變更，而且必須按順序進(jìn)行。雙方需要轉(zhuǎn)移到工商部門(mén)辦理法定代表人變更，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這是移交的步。

房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。