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我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，遵義質(zhì)辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。提供透明工程質(zhì)量保證書是房地發(fā)資費用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的產(chǎn)開質(zhì)量等級、保修范圍、理服保修期和保修單位等內(nèi)容。公開開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的遵義質(zhì)辦約定，承擔(dān)保修責(zé)任。提供透明

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要什么資料？房地發(fā)資費用

1、資質(zhì)等級申報表;

2、產(chǎn)開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、理服副本);

3、公開企業(yè)資產(chǎn)負債表;

4、遵義質(zhì)辦企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、提供透明技術(shù)、房地發(fā)資費用財務(wù)負責(zé)人的職稱證件;5、已開發(fā)經(jīng)營項目的證明材料;

6、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》報告等。

房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)（包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

開發(fā)商資質(zhì)對企業(yè)的兩大重要作用

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司屬于特殊性質(zhì)企業(yè)僅僅通過工商登記獲取營業(yè)執(zhí)照還不能夠經(jīng)營，還需要經(jīng)過所在地的建設(shè)行政部門及省建設(shè)行政部門審批獲取房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書后才能進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),應(yīng)當(dāng)是具備企業(yè)法人條件,經(jīng)工商行政管理部門登記并發(fā)給營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)建設(shè)主管部門備案并核發(fā)資質(zhì)證書,才具有完整的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格。

不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)與他人簽訂的以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為內(nèi)容的合同,應(yīng)當(dāng)認定其主體資格不合格而無法律效力，雖然具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,但企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)認定其超越經(jīng)營范圍而無法律效力